immobilien-kaufberatung
Ob Haus oder Eigentumswohnung – der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige und meist einmalige Angelegenheit! Dabei sollten Sie auf professionelle und unabhängige Unterstützung zurückgreifen. Ohne einen Profi an Ihrer Seite werden wichtige Dinge nicht erfragt und sind im Nachhinein schwer nachweisbar. Das kann schnell sehr viel Geld kosten, denn beim Immobilienkauf gilt: „Gekauft wie gesehen!“ bzw. „Gekauft wie gefragt!“ 

Ich unterstütze Sie fachmännisch bei Ihrem Immobilienkauf! Ich stelle die richtigen Fragen, prüfe an den entscheidenden Stellen des Gebäudes und kann Ihnen so Auskunft über den Wert Ihrer Immobilie geben. Damit Ihre Traumimmobilie nicht zum Alptraum wird.

Aus Erfahrung weiß ich, dass die Zeit beim Kauf einer Immobilie oft knapp bemessen ist. Sie benötigen kein 60-seitiges Gutachten mit ausführlichen Erläuterungen bei der die Qualität der Tapete im Wohnzimmer erläutert wird. Vielmehr benötigen Sie einen unabhängigen und prüfenden Blick eines Sachverständigen zur Hinterfragung von Dingen wie z.B.:

  • Wie ist die Lage auf dem Grundstücksmarkt? Ist der veranschlagte Preis gerechtfertigt?
  • Wie ist die Immobilie zu beurteilen (Bauqualität, Mängel/Schäden (soweit offensichtlich), Investitionsbedarf, Besonderheiten)?
  • Welche Modernisierungen muss ich zeitnah, welche später vornehmen und was kostet das?
  • Sind die gemachten Angaben hinsichtlich Modernisierungen und der Flächen plausibel?
  • Gibt es rechtliche Besonderheiten (Wegerechte, Baulasten, Nutzungsrechte)?

Dann ist das Produkt „Immobilien-Kaufberatung“ das richtige für Sie. Dabei wird der Fokus bei der Prüfung der Immobilie auf die wichtigen Punkte gelegt.

Ihre Vorteile
  • professionelle und unabhängige Einschätzung Ihrer Immobilie
  • schnell und kostengünstige Bearbeitung
  • Beurteilung der Lage, des Umfeldes, der Ausstattung und des Preises sowie notwendigen Modernisierungen
  • geeignet für Standardwohnimmobilien (Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen)
  • Festpreisvereinbarung
Benötigte Unterlagen

Für die Kaufberatung überlassen Sie mir im Vorfeld das Exposé des Maklers sowie weitere vorhandene Unterlagen zum Objekt. Alles Weitere übernehme ich!

Ablauf
  1. Kontaktaufnahme und Vorbesprechung der Gegebenheiten
    (Objektart sowie vorhandene Unterlagen)
  2. Beauftragung durch Sie und Übermittlung der vorhandenen Unterlagen
  3. Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung (soweit möglich)
Umfang der Immobilien-Kaufberatung

a) Kaufberatung „kompakt“

  • Bei der „Kaufberatung kompakt“ erhalten Sie direkt im Anschluss der Besichtigung in einem persönlichen Gespräch eine Auskunft zur Einschätzung der Immobilie und können Ihre Fragen stellen.

b) Kaufberatung „plus“

  • Bei der „Kaufberatung plus“ erhalten Sie innerhalb weniger Tage ein Dokument das Ihnen hilft Ihre Wunschimmobilie einzuordnen. Sie erhalten Aufschluss über die Lage, das Umfeld, die Qualität und Ausstattung der Immobilie. Und wichtig, eine Aussage über den veranschlagten Preis sowie die eventuell anstehenden Kosten für Modernisierungen.
  • Der Umfang der Immobilien-Kaufberatung beträgt ca. 20 Seiten. Diese bestehen aus einer tabellarischen Beschreibung des Objektes, einer kurzen Fotodokumentation sowie einer Einschätzung des Kaufpreises.
  • Sie erhalten standardmäßig das Kaufberatung „plus“ als pdf-Dokument per E-Mail zugesandt.
Ihre Investition

Die Preise für die Immobilien-Kaufberatungen belaufen sich auf:

Kaufberatung „kompakt“ 150,00 € (inkl. 19% MwSt.)

Kaufberatung „plus“ 499,00 € (inkl. 19% MwSt.)

Sollten Sie zur Vorlage bei der Bank zur Beleihung ein Dokument benötigen, dann sollten Sie auf ein Kurzgutachten bzw. ein Verkehrswertgutachten zurückgreifen. Gern übernehme ich den Kontakt zu Ihrem Finanzberater und kläre den Bedarf für Sie ab. So erhalten Sie auch wirklich die Leistung die Sie benötigen. Nicht zu viel, nicht zu wenig! Sondern entsprechend ihrem Bedarf.